Генеральный подрядчик

Функции генерального подрядчика

Генеральные подрядчики (генподрядчики) строительства осуществляют свою деятельность в рамках законодательства Российской Федерации, которое строго регламентирует их обязанности, а также осуществляет контроль за услугами генподрядчиков. Функции генподрядчиков Москвы установлены не только федеральным законодательством, но и рядом муниципальных законов и постановлений. Однако базовые функции генподрядчиков везде по России одинаковы. Компания ARCHITEGO выступила генеральным подрядчиком ряда крупных проектов строительства уникальных зданий, представив заказчикам великолепное качество работ по достойной цене.

Главная функция генподрядчика строительства – выполнение тех видов работ, которые указаны в предоставленной ему лицензии, собственными силами или с привлечением третьих лиц. Генеральные подрядчики могут заключать договора субподряда на выполнение отдельных видов работ. Причем генеральный подрядчик, заключив договор субподряда, несет ответственность за его исполнение, координирует и контролирует деятельность субподрядчиков и обеспечивает выполнение работ в установленные договором сроки. Именно решение генподрядчика строительства является определяющим по любому производственному вопросу, возникшему при строительстве объекта.

Услугой генподрядчиков Москвы и других городов России является организация строительства на каждой из его стадий, от планирования до сдачи государственной комиссии. Вначале разрабатываются планы и проекты работ по строительству, затем рассматриваются возможности осуществления части строительно-монтажных работ своими силами. Затем генподрядчиками Москвы (и других городов также) определяются достойные субподрядчики и надежные поставщики строительных материалов и других необходимых средств, привлекаются по необходимости специалисты высокого уровня в отдельных областях строительства.

Одна из важных услуг генподрядчиков строительства – составление сметы, создание бюджета стройки. Впоследствии генеральные подрядчики строго придерживаются установленного на этом этапе лимита расходов, поскольку в некоторых случаях ответственность за перерасход средств заказчика согласно договору может лежать на генподрядчике строительства. В функции генподрядчика строительства входит обеспечение стройки всеми видами ресурсов – материальными, техническими, трудовыми и прочими.

До начала строительства генеральный подрядчик проводит общую организационно-техническую подготовку к строительству объекта, а также подготовку к проведению строительно-монтажных работ. Объем и интенсивность проведения этих работ обусловлены договором.

Генподрядчик строительства разрабатывает решения по организации строительного процесса, определяет технологии производства работ, участвует в составлении проектно-технологической документации, проектно-сметной документации и рабочих чертежей. Содержание этих документов зависит от уровня сложности работ, типа возводимого объекта, форм взаимодействия между всеми заинтересованными и нанятыми участниками строительства.

Среди других функций генподрядчиков следует отметить обеспечение требований по охране труда и окружающей среды, а также обеспечение противопожарной безопасности при проведении строительно-монтажных работ. Большинство генподрядчиков Москвы и других крупных городов России обеспечивают сдачу объекта строительства «под ключ». Заказчик может эксплуатировать объект непосредственно после его сдачи специалистами компании ARCHITEGO .

Услуги генподрядчиков включают также оформление исполнительной документации и других необходимых бумаг, предусмотренных договорами и действующим законодательством. Пользуясь услугами генподрядчика, вы получите объект в готовом для использования состоянии. Исполнение обязательств перед заказчиком – пожалуй, самая важная из функций генподрядчика строительства. Генподрядчик заботится о соблюдении экономических, хозяйственных и производственных интересов участников строительства, обеспечивая сдачу объекта в установленные сроки и в надлежащем качестве. Контроль качества работ, произведенных генеральным подрядчиком, осуществляет рабочая приемочная комиссия.

..