Черный пол. Накат
Черный пол. Накат.
Обустройство "черных" полов.Пол должен быть красивым, износостойким, теплым, прочным, шумогасящим, недорогим. Как этого добиться при переустройстве квартир? В полной стоимости работ по перепланировке квартиры доля пола составляет 8-17%. Возведение подосновы ("черного" пола) стоит гораздо дешевле. И это обстоятельство порой играет злую шутку: заказчик просто пренебрегает обсуждением подробностей ее обустройства. А напрасно. Скрипучий, хотя и дорогой, паркет, протертые пятна на импортном линолеуме, постоянные скандалы с соседями и детьми - все это зачастую последствия некачественного чернового пола. Разговор о его обустройстве заслуживает особого внимания.
Дойдите до сути
Обширный список требований к новым полам владелец квартиры составляет легко (например, нескользкий, легкий в уборке, экологичный и многое еще). Только выполнить все это оказывается непросто. И серьезных причин тому, думается, три. Первая - многослойность конструкции. Ведь то, что у нас ассоциируется с понятием "пол", на самом деле покрытие (чистовой пол). И оно может худо-бедно удовлетворить лишь часть общих требований. Но большая их доля обеспечивается за счет свойств того, что лежит ниже покрытия. А там - многослойный "пирог", рецепт которого каждый строитель осваивал годами. Вторая причина - ужесточение требований по тепло- и звукозащите ограждающих конструкций и обилие новых, не проверенных длительной практикой материалов. Значит, строить по-старому уже нельзя, а по-новому еще непонятно как. Третья причина - путаница в терминологии. Дело в том, что в здании есть полы и есть перекрытия. Между этажами они существуют вместе, причем пол располагается поверх перекрытия. В результате среди строителей бытуют полярные точки зрения. Одна выглядит так: перекрытие состоит из несущей конструкции и заполнения, включая пол. Другая: пол состоит из основания, промежуточных слоев и покрытия, и основанием служит перекрытие.
Спор давний, для каждого мнения есть свои резоны. СНиП 2.03.13-88 "Полы" проблему не решает, в нем даже нет толкования термина "пол", а приведенные пять понятий для составляющих конструкции (покрытие, прослойка, гидроизоляционные слои, стяжка или основание под покрытие и подстилающий слой) современную картину полностью не описывают. Недаром в среде практиков используются и другие понятия: основание пола, "черный" пол, основа, подоснова, бетонная подготовка, накат, тепло- и звукоизолирующие слои. Почему нужен разговор об этом? Да потому, что, договариваясь с вами о стоимости работ и обещая: "пол будет о'кей!", разные прорабы могут подразумевать разное. Один имеет в виду, что он настелет лишь чистовой пол, а под ним - это, мол, перекрытие и не его дело. Другой - что он не только уложит весь "пирог", но и приведет в порядок несущие элементы перекрытия. Конечно, запрашиваемые суммы будут заметно различаться.
По оценке специалистов фирмы "БЕСТ-СЕРВИС", трудозатраты на сооружение чернового пола составляют от 50 до 95% от общей трудоемкости создания пола "под ключ". Так, например, проще делать бетонное основание под керамическую облицовку и гораздо сложнее - полы на металлических балках и лагах. Стоит 1 м2 "черного" пола (материал и работа) от $ 15 до $ 40.
Чтобы упростить понимание сути дела в дальнейшем разговоре и избежать чехарды терминов, представим общую картину следующим образом. Пол - это конструкция, состоящая из "чистого" и "черного" полов. Она покоится на некоем несущем основании, которое служит для восприятия нагрузки со стороны пола. Между этажами таким основанием являются несущие элементы перекрытия. Под "черным" полом мы будем понимать многослойную конструкцию, лежащую между несущим основанием и "чистым" полом.
По виду "одежды" полы делят на дощатые, паркетные, ламинатные, линолеумные, плиточные, каменные, бетонные и т. д. Строение "черного" пола ("пирога") зависит от общих требований к полу, от вида "чистого" пола и от конструкции основания.
Этих представлений для разговора со строителями пока достаточно. Что важно сделать на первых порах? Во-первых, сформулировать требования к полам по функциональным зонам квартиры. Важно расположение зон и образ жизни семьи. А еще - насколько спальни удалены от лифтовой шахты, ванной, домашнего кинотеатра. Есть ли у вас или соседей любители музыки, ночных киносеансов, шумных вечеринок. Предусматриваются ли тяжелые предметы: большие аквариумы, гидромассажная ванна, рояль, камин и т. п. Во-вторых, просто необходим проект переустройства квартиры. И чем сложнее ваши планы, тем тщательнее он должен быть проработан. В-третьих, выбирая исполнителей, не обольщайтесь низкими ценами. К заявленной устно цифре всегда просите дать документ с итоговой суммой по смете. Наконец, привлекайте фирму с опытом работы не менее трех лет - "шабашники" могут обойтись гораздо дороже. Кроме того, по ходу дела составляйте акты о выполнении скрытых работ. Полезно прикладывать к актам копию лицензии от строительной фирмы. В случае судебного разбирательства это поможет взыскать деньги за брак.
На пути к успехуУспеха добиться легче, если не повторять чужих ошибок. Да вот знать бы, что является ошибкой! Свои ноу- хау мастера обычно держат в секрете. Но о часто встречающихся промахах предупреждают.
Полы на лагах. Лаги должны быть сухими и антисептированными. Влажность - не более 12%, иначе их скручивает и пол коробится. До стен их не доводят на 20-30 мм, зазор заполняют минеральной ватой. На плиту перекрытия лаги должны опираться всей нижней поверхностью. Поэтому под них кладут полоски (толщиной 12 мм) мягкой ДСП, которые также служат звукоизолятором. Для выравнивания лаг клинья и прокладки не применять! Можно воспользоваться одним из следующих способов:
- строганием выступающих частей;
- подбивкой песка под прокладки (или лаги, без прокладок) с последующей засыпкой песком (до 10 мм) пространства между лагами;
- подливкой на плиту перекрытия раствора полимерно-цементного (но не цементного!) состава.
Все тепло- и звукоизолирующие сухие засыпки надо прокаливать, чтобы выжечь органические включения (пищу для микроорганизмов). Между заполнением и деревянной обшивкой поверх лаг (ДСП, доски, фанера) должно оставаться свободное пространство высотой не менее 20 мм для вентилирования дерева. Это пространство не следует соединять с воздушными полостями в стенах. В углах комнат в полу полезно проделать отдушины, закрыв их решеткой.
Пол по лагам на стяжке:
- "чистый" пол дощатый;
- пароизоляция;
- лага;
- тепло- и звукоизоляция;
- гидроизоляция;
- стяжка бетонная.
Полы на стяжках. Недопустимо выравнивать бетонную плиту основания или старую стяжку, подливая цементный раствор. У двух материалов разная усадка, так что подливка отслаивается и трескается. Ровнять следует полимерно-цементным раствором. А вот свежую стяжку выравнивать цементным раствором можно, но делать это надо не позже чем через 6 часов после создания стяжки. Если планируется получить почти идеально ровную поверхность с помощью полимербетона, нанесенного поверх стяжки, для последней надо использовать прочный бетон класса В15 и выше или цементно-песчаный раствор М250 (а не бетон В12,5, который обычно применяют для удешевления процесса).
Тепло- и гидроизоляция. С теплоизоляцией обычно проблем не возникает, поскольку в разделяемых перекрытием квартирах тепло, а используемые звукоизолирующие материалы достаточно хорошо держат температуру. Гидроизоляция нужна только в "мокрых" зонах - на кухне, в санузлах, в прачечной. Поэтому, расширяя ванную команту или кухню, не забывайте и на прибавленных метрах устроить гидроизоляцию, причем усиленную. Ошибки чаще встречаются при использовании битумосодержащих материалов. Они дешевле, но битум склонен к разрушению со временем. Поэтому в местах повышенной влажности (у трапов душевых кабин, сливов моек и раковин, под стиральной машиной) оклеечную битумную изоляцию надо наносить в два слоя. Слой гидроизоляции следует заводить на стены на высоту до 300 мм. Перед укладкой на полотна бетонной или цементно-песчаной стяжки надо промазать их горячей мастикой и вдавить крупнозернистый песок, чтобы обеспечить надежный контакт стяжки и гидроизоляции. Хотя технологичнее и долговечнее (а в итоге выгоднее) использовать обмазочные материалы на латексной основе ("Сазиласт", "Гермабутил-С", "Фейдал", "Осмоластик").
Ванные комнаты. Сооружая новые стены и пол взамен разрушенных при перепланировке или в новых домах, сдаваемых без отделки, не забывайте о звукоизоляции и входном порожке. Пол надо делать "плавающим". Новые перегородки должны опираться только на перекрытие, примыкать к ним, как и к другим боковым ограждающим конструкциям и потолку, через упругие прокладки.
Качественное обустройство основания пола связано с учетом сотен параметров и нюансов технологий. Все, что продумано заранее и записано на бумаге, сэкономит вам деньги, время и нервную энергию.
..